Затоплен подвал многоквартирного дома что делать

Затоплен подвал многоквартирного дома что делать – ЖКХ

Затоплен подвал многоквартирного дома что делать

Практически для любого рода коммерческой деятельности нужен салон, офис, склад, магазин. Цены и аренда на нежилые квадратные метры «кусаются», и подвал – хорошая альтернатива классическим вариантам ведения своего дела в бизнес-центрах и многоквартирных домах. Одна из специфических проблем бизнеса на подземном уровне – затопление подвала.

статьи:

Общие положения

Взыскать ущерб, полученный в результате аварийной ситуации, можно с виновника происшествия.

Статья 15 ГК РФ позволяет пострадавшему возместить следующие виды убытков:

  • Расходы, связанные с утратой или повреждением имущества.
  • Затраты, связанные с восстановлением активов.
  • Неполученные доходы.

Возмещение вреда здоровью человека регулируется § 2 Гражданского кодекса РФ, с виновника взыскиваются:

  • Затраты на лечение и восстановление здоровья.
  • Недополученная в результате болезни заработная плата или доход.
  • Моральный ущерб.

Однако для удовлетворения всех требований важно соблюсти формальные процедуры по оформлению аварии и ее последствий.

Причины затопления подвального помещения

Появление воды в подвале может быть обусловлено разными обстоятельствами. Определение причины происшествия играет важную роль в выявлении виновника и возмещении вреда пострадавшей стороне. Они указываются в акте осмотра – документе, на основании которого осуществляется взыскание убытков.

Основные причины затопления подвала:

  1. Неправильное отведение ливневых и талых вод. Этот вариант потопа распространен в весеннее время во время таяния снегов, а также летом и осенью – при выпадении обильных осадков.
  2. Высокое расположение грунтовых вод. Влага просачивается в подвал через трещины в фундаменте, стенах, полах, что говорит о плохой гидроизоляции здания.
  3. Залитие подвала жильцами. Вода льется в помещение через потолок. Это может случиться как в результате забывчивости граждан, так и из-за неправильной эксплуатации сантехники, аварии или ремонтных работ.
  4. Прорыв отопительных, канализационных труб или системы водоотведения.

Выяснением обстоятельств затопления, занимается специальная комиссия, в состав которой направляется представитель Управляющей компанией, ЖЭУ или ТСЖ по заявке собственника помещения.

Куда обращаться в случае затопления коммерческого подвала?

Устранением аварийных ситуаций занимается обслуживающая здание коммунальная организация. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее – Постановление 170) во всех населенных пунктах создаются диспетчерские службы для обслуживания жилых домов. Обычно такая служба есть в каждой УК.

В соответствии с Постановлением 170:

«Неисправности аварийного порядка трубопроводов сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно с момента их обнаружения или поступления заявки».

На место происшествия направляется ремонтная бригада. Если специалисты УК не приехали, можно вызвать городскую аварийную службу, которая осуществляет прием заявок круглосуточно.

Квалифицированные работники перекроют водоснабжение или предпримут другие меры для устранения причины затопления. Однако сотрудники аварийных бригад не составляют акты о причинах потопа. Для оформления документа следует обращаться в УК.

Что делать, при затоплении подвала отданного под коммерческие нужды — пошаговая инструкция

После обнаружения залива помещения рекомендуется совершить следующие действия:

  1. Выключить электричество в помещении для предотвращения короткого замыкания.
  2. Выяснить причину затопления.
  3. Устранить причину потопа. При невозможности это сделать самостоятельно, вызвать аварийную службу.
  4. Собрать доказательства происшествия: зафиксировать подтопление и наличие повреждений имущества на фотоаппарат, телефон, видеокамеру. На этом этапе можно пригласить виновника происшествия, чтобы он убедился в причинении ущерба.
  5. Устранить последствия.
  6. Вызвать сотрудников Управляющей компании для составления акта о затоплении.

Даже если виновное лицо согласилось возместить ущерб от залива, не стоит пренебрегать сбором вещдоков. В дальнейшем возможен отказ от оплаты расходов или несогласие с суммой компенсационной выплаты.

Составление акта о затоплении

Акт о затоплении составляет комиссия, в которую входят:

  • Собственник или представитель собственника затопленного коммерческого помещения.
  • Виновное лицо или его представитель (если причина затопления установлена).
  • Сотрудник обслуживающей здание организации.

В состав комиссии могут быть включены другие лица. Лучше попросить соседей или свидетелей происшествия, которые потом могут выступить в суде. От ЖЭУ, УК желательно пригласить председателя или главного инженера.

Форма акта о затоплении не установлена.

Документ можно написать вручную на обычном чистом листе бумаги. Но у представителей управляющей организации обычно уже есть типовой распечатанный бланк, который можно быстро заполнить на месте.

акта о затоплении

В акте о затоплении указывается следующая информация:

  • Дата обследования.
  • Дата залива помещения.
  • Состав комиссии.
  • Адрес обследуемой недвижимости.
  • Факт и причина затопления.
  • Перечень пострадавшего имущества, размер повреждений.
  • Причинно-следственная связь между затоплением и причиненным ущербом.

Все члены комиссии подписывают документ, проставляется печать обслуживающей организации. Если кто-то из присутствующих отказывается от подписи, в акте о затоплении отражается данный факт.

Внимание! Для определения размера полученного ущерба дополнительно следует получить акт оценочной компании. Услуги платные, однако без данного документа обосновать сумму требований в суде невозможно.

сюжет расскажет о тонкостях написания акта о заливе помещения

Определение виновника происшествия и предъявление требований

Пострадавшей стороне не всегда легко найти, кому предъявлять требования о возмещении ущерба. Обычно виновниками являются жильцы (наниматели) выше расположенной квартиры или Управляющая компания. Последняя отвечает за состояние общедомового имущества.

Обслуживающая организация несет ответственность за гидроизоляцию стен и фундамента, содержание труб общедомовых помещениях, состояние ливневой канализации, а также за стояки воды, отопление, радиаторы, расположенные в квартирах.

Кроме того, при причинении убытков арендатору следует учитывать содержание арендного договора. Соглашение может включать дополнительные условия пользования нежилым помещением. Например, проведение работ по гидроизоляции, осуществление ремонта и др.

При затруднении определения виновника затопления лучше обратиться к юристам. Они помогут выявить ответчика и составить исковое заявление.

Для взыскания полученных расходов используются внесудебные и судебные методы. Для пострадавшей стороны лучше всего, если виновник согласиться оплатить ущерб. Однако при наличии разногласий решать вопрос придется в суде, что существенно затягивает процесс взыскания средств на ремонт помещения и оплату иных расходов.

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: //gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/zatoplen-podval-mnogokvartirnogo-doma-chto-delat.html

Грунтовые воды в подвале: что делать, как избавиться в гараже, частном, многоквартирном доме, как устранить, осушить и предотвратить

Затоплен подвал многоквартирного дома что делать

Когда появляются грунтовые воды в подвале, что делать в данном случае, должен знать владелец помещения: необходимо определить причину, устранить последствия затопления. Проблема подтопления подвала чаще возникает весной, когда начинает активно таять снег, или осенью. Ее можно решить, обустроив дренаж, также используется улучшенная гидроизоляция помещения.

Причины появления воды, и в чем опасность для дома?

Грунтовые воды содержатся в рыхлых слоях почвы, располагающихся ближе к поверхности. Основные факторы, способствующие их появлению:

  • частые дожди;
  • попадание воды в грунт из поверхностных водоемов.

По ряду причин объем грунтовых вод увеличивается. В результате появляется вода в подвале гаража, частного или многоквартирного дома. Факторы, способствующие этому:

  • изменения в водоемах, что может быть следствием деятельности человека (образование водохранилищ, каналов, добыча полезных ископаемых) или природным процессом;
  • избыточное количество осадков осенью, таяние снега в начале весны;
  • нарушение технологии строительства объекта: плохо организовано водоотведение, сделана неэффективная гидроизоляция помещения.

Грунтовые воды содержат примеси, поэтому характеризуются агрессивным воздействием на различные постройки. Следует защищать дома от влаги, т. к. ее длительное воздействие на бетонные постройки приводит к разрушению фундамента. В результате жилая конструкция теряет прочность.

Кроме того, повышенная влажность способствует появлению сырости в цокольных помещениях построек. Избыточное содержание влаги в воздухе и мокрые полы, стены — основные причины возникновения плесени.

Затопленный подвал не может полноценно использоваться. В нем не будут долго храниться запасы продуктов: овощи, фрукты, консервация.

Если в подвале содержится техника, вскоре появятся следы ржавчины на металлических деталях.

Грунтовые воды оказывают негативное воздействие и на стены снаружи. При этом ускоряется разрушение постройки. Одновременно жидкость размывает садовые дорожки, ведущие к дому. Она оказывает негативное влияние на зеленые насаждения.

Как убрать воду и осушить подвал?

Опасным является подъем жидкости выше 2 м. При этом вода подтапливает окружающие участки, постройки. Устранить такие последствия можно с помощью насоса.

Используют простые устройства (вибрационные помпы) или более эффективную технику по откачке больших объемов жидкости. Причем важно контролировать качество воды.

Когда происходит засор, насос перестает работать, а проблема подтопления при этом не решается.

Ели интересует ответ на вопрос, как избавиться от воды в погребе или подвале, следует действовать по инструкции:

  1. В центре помещения роется приямок. Его стенки нужно защитить от разрушения под воздействием воды — используют стальной короб.
  2. Устанавливают насос. Жидкость при этом должна попадать в ливневую канализацию, дренажную канаву, для чего используют шланг или гибкую трубу.
  3. Если затопило подвал, насос будет функционировать, пока помещение не станет сухим.

Применяют насос разных видов: погружной, наружный. В первом случае устройство устанавливают так, чтобы оно было частично утоплено в жидкости. Наружный насос, наоборот, не должен контактировать с водой.

После удаления жидкости в помещении останется повышенная влажность.

Устранить такие последствия можно путем организации системы вентиляции, по возможности — принудительной, что позволит быстрее осушить подвал.

Ускорить высыхание стен поможет тепловая пушка. Но использовать в плохо вентилируемом помещении устройства, функционирующие на жидком или газообразном топливе, нельзя. Рекомендуется одновременно использовать разные методы: обустроить приточные отверстия в стенах (для цокольных этажей), подключить специальную технику для просушки поверхностей.

Затопление подвала многоквартирного дома

Жильцы дома должны вызвать аварийную службу или оповестить управляющую компанию о случившемся. Самостоятельно предпринимать какие-либо действия по удалению жидкости из помещения не следует. Если появилась вода в подвале многоквартирного дома, что делать при этом, решают сотрудники управляющей компании:

  • выполняется осушение объекта;
  • определяют причины затопления;
  • устраняют факторы, способствовавшие возникновению такой ситуации.

Затопление подвала в многоквартирном доме может иметь опасные последствия, например, если здесь содержится насосное оборудование, обеспечивающее объект водой. В случае когда сотрудники управляющей компании не предприняли никаких мер по осушению подвала или затопление происходит регулярно, следует обратиться с жалобой в жилинспекцию.

Предотвращение проникновения воды в частный дом

При появлении жидкости на полу в подвале жилья нужно сразу принять меры:

  1. Создается система кольцевого дренажа. По периметру фундамента на уровне основания роется канава, которая превосходит его по глубине. В нее укладывается дренажная труба, которую необходимо вывести за пределы участка. Затем траншея засыпается щебнем. Рекомендуется обустроить смотровые колодцы. Они располагаются на расстоянии не более 7 м друг от друга.
  2. Выполняется гидроизоляция помещения. От влаги следует защитить все стены, располагающиеся ниже уровня грунта, а также пол. Особое внимание удаляют стыкам бетонных плит.

Рекомендуется произвести наружную и внутреннюю гидроизоляцию. В первом случае используется обмазочный состав и рулонный материал. Необходимо совмещать данные методы защиты поверхности. Причем гидроизоляция должна быть многослойной: чередуют обмазочную смесь и рулонный материал.

Внутри сначала покрывают поверхности проникающими составами. Затем используют эластичные смеси. После этого поверхность армируется. На последнем этапе выполняется заливка пола цементным раствором. Наиболее подходящий способ отделки стен — штукатурка.

Если при постройке дома не определялась структура почвы и глубина залегания грунтовых вод, то в будущем нужно ожидать подтопления цокольного этажа. Предотвратить это не получится, необходимо усовершенствовать конструкцию фундамента. Если решается вопрос, как избавиться от грунтовых вод в подвале, рекомендуется использовать проникающую, обмазочную и рулонную гидроизоляцию одновременно.

Например, применение только лишь материалов последних 2 видов не обеспечит длительную защиту. Со временем слой гидроизоляции повредится под воздействием механических нагрузок. А использование проникающих составов позволит создать непроницаемый слой в структуре бетона: при контакте с жидкостью гидрофобизатор проникает в поры и кристаллизуется.

Если цокольный этаж постоянно стоит в воде, в процессе защиты фундамента с помощью гидроизоляционных материалов рекомендуется создать дополнительный слой — после монтажа изоляции выполняется кирпичная кладка (от основания до уровня почвы). Благодаря этому влага будет менее интенсивно проникать через фундамент, снизится вероятность повреждения гидроизоляции.

Если появилась вода в подвале частного дома, что делать в этом случае, решает владелец. При контролируемом подтоплении не требуется вызывать аварийную службу. Устранить последствия и причины этого явления можно самостоятельно.

Источник: //remkasam.ru/gruntovyie-vodyi-v-podvale-chto-delat-kak-izbavitsya-i-predotvratit-povtornoe-protekanie.html

Вода в подвале многоквартирного дома что делать – Дача, сад, огород, комнатные растения

Затоплен подвал многоквартирного дома что делать

Подвал многоквартирного дома является довольно практичным помещением, предполагающим под собой дополнительное место для хранения личных вещей или продуктов жильцами. Однако, даже такая прочная конструкция способна подводить жителей многоэтажки. Почти каждый дом хотя бы единожды настигала проблема образования наводнения в подвальном помещении.

Справиться с ней самостоятельно не только трудно, но и бессмысленно, так как нет никакой гарантии, что вода не вернется вновь. Именно поэтому необходимо всегда иметь под рукой номера служб, производящих контроль за домом, и обладать основной информацией о действиях при затоплении подвала.

В статье разобраны основные причины возникновения воды, способы борьбы с ней и возможные меры предосторожности, способствующие устранению возникновения наводнения.

Причины затопления

Образоваться большое количество воды в подвале может по разным причинам – от халатного пользования помещением самими жильцами, то преднамеренного нарушения работы труб водоснабжения. При этом можно выделить несколько самых распространенных оснований к возникновению подобной ситуации. К таковым можно отнести:

  • Неисправность в канализационной системе, которая повлекла за собой разрыв труб и вытекание их содержимого наружу.
  • Прорыв системы отопления/водоснабжения, чаще всего возникающий по причине устаревшего или неверно установленного оборудования.
  • Неверная установка отливов, которые предназначены для стока осадков, или их поломка/повреждение.
  • Невнимательность жильцов первого этажа, просто-напросто забывших вовремя отключить воду, вследствие чего она просочилась в подвал и затопила его.

Еще одним основанием возникновения затопления является сезонное повышение уровня подземных вод. Такая причина относится к числу редких факторов. При этом за форс-мажорное происшествие никто не несет ответственность, так как контролировать и регулировать данный процесс невозможно. Исключением из правил становятся лишь многоэтажные дома, официально находящиеся в зоне риска.

А вот самой популярной и распространенной причиной, к сожалению, является халатная деятельность компаний, обслуживающих жилой дом.

В погоне за личной выгодой и экономией на всем они зачастую не производят своевременную замену труб, а если и чинят их, то делают это самым дешевым способом.

При этом именно управляющая компанию несет полную ответственность за состояние подвального помещения, своевременный ремонт труб и т.д.

Кто несет ответственность за подвальное помещение?

Так как подвал многоквартирного дома является общедомовым имуществом, то им имеет право пользоваться абсолютно любой жилец многоэтажки. При этом необходимо верно соблюдать правила безопасности в подвальном помещение, а также использовать его исключительно по назначению. В подземных комнатах многоэтажного дома находится все водоснабжение и прочие инженерные конструкции дома.

Если подвальное помещение не является собственностью одного из жильцов, то всю ответственность за него несет управляющая компания. Именно она должна следить за качеством системы водоснабжения и общим состоянием подвала, а также осуществлять своевременный ремонт и ликвидацию последствий поломок.

Однако, сами жильцы также имеют права участвовать в процессе улучшения подвального помещения. Для этого достаточно лишь верно его использовать и проводить своевременную уборку. Выполнять таковую рекомендуется сразу группой добровольцев.

И если в ходе личного обследования подвала жильцы обнаружили какие-либо дефекты, трещины и небольшие протекания, следует сразу же звонить в управляющую компанию дома.

Устранять поломки самостоятельно не рекомендуется, так как это чаще всего приводит лишь к ухудшению ситуации и возникновению новых проблем.

Если же подвал находится в личном владении жильца, арендующего или выкупившего помещение, то вся ответственность за надзор за состоянием подвала возлагается на его плечи. В таком случае, ему придется самому вызывать и оплачивать ремонтные и обслуживающие службы.

Первые действия при затоплении

Как выяснилось раннее, причин для затопления более чем достаточно. И, как правило, о них не задумываешься при первых признаках затопления подвального помещения. В такой ситуации возникает лишь один вопрос: что делать? И главное в таком случае – не паниковать и не поднимать лишний шум, который может повлечь за собой возникновение паники у других жильцов.

Если в подвале многоквартирного дома было обнаружено какое-либо скопление воды, то необходимо сразу же звонить в диспетчерскую службу управляющей компании дома. Она обязана отреагировать на поступившую заявку и отправить на место происшествия команду слесарей, которыми будет проведена тщательная проверка и перекрытие подачи воды (если это возможно сделать).

Помимо этого, слесари могут назвать предположительную причину затопления, которую можно использовать в последующей подаче жалобы. Также по возможности жильцам рекомендуется сделать фото и видео фиксацию происшедшего инцидента.

Особое внимание при этом следует уделить личному имуществу (если таковое имелось) и масштабам затопления.

Такие фотографии и видеозаписи станут доказательством для жильцов в случае бездействия управляющей компании или порчи личного имущества.

Узнать контактные данные своей управляющей компании можно на сайте единой справочной системы Москвы.

Куда и в каких случаях следует подавать жалобу?

В том случае, если вода в подвале не нанесла жильцам многоквартирного дома материальный ущерб, а управляющая компания в полной мере выполнила свои основные обязанности и справилась с поломкой и самим наводнением, то дальнейшая подача жалобы не имеет никакого смысла, т.к. и жаловаться не на что.

Однако, если управляющая компания по какой-либо причине не может справиться с проблемой в подвальном помещении или отказывается выполнять свои обязанности, то следует обращаться уже в высшие инстанции.

Делать это необходимо и при возникновении материальных убытков, причиной которым стало затопление подвала.

Подавать жалобу на управляющую компанию необходимо в инстанции, производящими непосредственный контроль за ней. К таковым относятся:

  • Государственная жилищная инспекция – рассмотрение жалобы происходит примерно в течение месяца. При этом результат всегда объективен и справедлив.
  • Роспотребнадзор – обращаться сюда следует лишь при получении отказа или отсутствия ответа при подаче жалобы на управляющую компанию ее непосредственному начальнику.
  • Прокуратура – рассматривает лишь те дела, которые имеют факт преднамеренной порчи имущества или присвоения себе денежных средств, выделенных на улучшение многоэтажного дома.
  • Суд – самая серьезная инстанция, разбирающая те дела, которые касаются порчи личного имущества жильцов и возмещения им материальной компенсации.
Федеральная служба по надзору в сферезащиты прав потребителей и благополучиячеловека (Единый для всей России номер Роспотребнадзор)8 (499) 973-26-90Вадковский пер. д. 18 стр. 5,7
Государственная жилищная инспекция по Юго-Западному административному округу г. Москва+7 (495) 310-51-27Симферопольский б-р, 24, к. 7
Южного АО Жилищная Инспекция+7 (499) 619-63-05+7 499 619-63-05
Государственная жилищная инспекция г. Москвы+7 (499) 903-01-85Алтуфьевское ш., 24
Государственная Жилищная Инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция), Инспекции Адм. Округов:, Юго-Восточный+7 (499) 784-29-751-я Новокузьминская ул., 10

(справочник для желающих узнать, куда звонить, если в подвале вода, а управляющая компания не реагирует)

Как правильно составить жалобу?

Жалобой, которая подается жильцами в высшие инстанции, является акт о затоплении. Он составляется управляющей компанией многоэтажного дома, либо ЖЭКом. Заполняется документ в свободной форме, но в соответствии с имеющимся образцом.

Так, в акте в обязательном порядке должна быть внесена следующая информация:

  • Точный адрес дома, в котором и произошло затопление.
  • Дата происшествия.
  • Данные каждого члена экспертной комиссии, которые проводили оценку происшедшего (их ФИО, должности).
  • Причина затопления, которая была выявлена в ходе проведенной экспертами поверки.
  • Данные всех лиц, производивших осмотр подвального помещения.
  • Информация о порче имущества (если такое есть), точное описание его повреждений и данные о его собственнике.
  • Все повреждения самого помещения.

Источник: //rm-agro.com/voda-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-chto-delat/

Затопление подвала канализационными стоками

Затоплен подвал многоквартирного дома что делать

В условиях многоквартирных домов ее может выполнить и домашний мастер. Для этого ему нужно снять оголовок фановой трубы, снять крышку нижней ревизии стояка. Инфо Потом с помощью сантехнического троса следует пробить фановый стояк, убрав при этом весь мусор из ревизии.

Следующий шаг заключается в восстановлении герметичности отдела канализационной системы — для этого необходимо плотно закрутить крышку ревизии.

Работу необходимо выполнять в длинных резиновых перчатках, чтобы не испачкаться. Причины засорения Существует несколько причин засорения унитаза или канализационных труб.

  1. Самая распространенная – выбрасывание в унитаз остатков еды, даже мелких. Продукты могут не раствориться в воде и застрять в сливном отверстии.

Некоторые проламывают трубу в подвальном помещении.

Вода в подвале многоквартирного дома: что делать

Технический этаж МКД часто используются в качестве дополнительных мест хранения вещей, складов, кладовых, подвал старых домов нередко является погребом.

Это быстро и бесплатно! Москва и Московская область Подвал может оказаться залитым водой по различным причинам. Для определения фактора, который в итоге привел к его залитию, необходимо вызвать аварийную службу и составить акт о затоплении.

Требовать устранить последствия и возместить ущерб необходимо с виновника случившегося.

Течь канализации в подвале

Часто подобные проблемы наблюдаются в весенний период.

Основная причина неприятного запаха — сырость и неисправность коммуникаций.

Кроме вышеперечисленных причин, неприятные запахи часто возникают при эксплуатации чугунных труб и стояка.

Согласно правилам и нормам эксплуатации многоквартирных домов в нашей стране, которые были утверждены еще в 2003 году,

В чём состоит причина постоянных засоровобщедомовой подвальной канализацииили»Как наладить безотказную (безаварийную) работуподвальной канализационной системы»

А возможна ли вообще безотказная работа подвальной канализационной системы, когда в подвале всегда чисто и сухо, нет крыс и неприятных запахов, не бывает аварийных засоров и жильцы первых этажей могут не опасаться за своё жильё и имущество?

Безусловно да. Если труба, уходящая за пределы дома в канализационный колодец исправна (а она исправна практически всегда), то наладить работу системы вполне реально.

Если-же эта труба повреждена (например по причине просадки фундамента здания — как правило это разлом посередине со смещением кусков трубы относительно друг друга) то начинать восстановление нормальной работы подвальной канализации следует именно с полной замены этого участка.

Но это случается редко, как правило основная причина аварийных подвальных засоров — эксплуатация системы, в конструкции которой изначально заложена её аварийность.

Рекомендуем прочесть:  Открытие ооо пошагово

Если подвал затопило

Что нам делать?

И кто обязан убирать последствия затопления в подвале? Ирина М. г. Слуцк Ситуацию прокомментировал Игорь Губанов, председатель ОО «Слуцкое общество защиты прав потребителей».

Согласно требованиям технического кодекса установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений», эксплуатирующая организация (ЖКХ) должна принимать меры по недопущению подтопления подвальных помещений: грунтовыми водами (в случаях повреждения гидроизоляции стен фундаментов, отсутствия или засорения дренажных систем);

Прорвало канализацию и дурно пахнет: образцы жалоб, куда звонить и как удалить запах

Иногда трещины старых трубопроводов, чугунных, просто замуровываются цементом.Протечки могут быть аварийными, но в зданиях, которые эксплуатируются уже не один десяток лет, трубы могут иметь небольшие щели и вонять длительное время.

В результате в квартире пахнет канализацией постоянно, что небезопасно и для здоровья.Жуткий запах проникает вверх по вентиляционным трубам, он чувствуется на лестничной площадке, в жилищах.

В подвале воздух теплый, поэтому он легко поднимается вверх.

Основными причинами являются:Прорыв целостности труб канализационной системы, в результате которой все стоки накапливаются на полу подвала.

Возможно, протекла вода из водопровода, она создает в подвальном помещении избыток влаги, приводит к появлению грибка, вонючей плесени.Подвал затоплен грунтовыми водами.

Дезинфекция подвала после прорыва канализации

Чаще всего дырки образовываются впоследствии образования ржавых пятен или же деформации целостности структуры.

Безусловно, это может привести к вытеку содержимого канализационной трубы в подвал или помещение, что гарантирует зловоние; Трещина в трубе также прорыв канализации может быть спровоцирован плохим качеством труб и неправильной их укладкой.

Серьезные нарушения в процессе монтажа канализации не заставят долго ждать, и в самое ближайшее время может произойти аварийная ситуация; Плохое качество труб еще одной причиной может стать износ прокладок, например, если канализация устанавливалась из чугунных труб.

Затопление канализационными стоками подвала

УК обязано так же производить очистку подвальных помещений от канализационных вод, не допускать попадания таких вод в подвальное помещение.

При составлении рекомендую придерживаться следующего алгоритма: — указать, когда появилась проблема; — указать, когда обращались в управляющую компанию (если обращались); — каким образом (писали письмо, звонили, личная беседа с ответственными лицами); — фиксировалось ли где-то Ваше обращение (указать номер и дату); — в какой форме был получен ответ,

Источник: //kvorumspb.ru/postojannoe-zatoplenie-podvala-kanalizacionnymi-stokami-36509/

Образец жалобы по залитию подвала канализацией

Терентьев Богдан

Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно— коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

Образец заявления жалобы в жкх канализация в подвале 2 года

Ст.№1095 ГК РФ каким образом должен возмещаться вред, если он был нанесен в следствии предоставления ненадлежащего качества товаров или же услуг Ст.

№1096 ГК РФ перечень ответственных лиц в случае, если потоп возник в результате предоставления товаров или же услуг ненадлежащего качества Ст.

№1097 ГК РФ в течение какого периода времени должен быть возмещен вред, нанесенный в результате ненадлежащего качества товара или же услуг Ст.

№1098 ГК РФ на каких основаниях может иметь место освобождение от ответственности за причиненный вред чужому имуществу (квартире в результате затопления) Ст.

№1099 ГК РФ основные положения, связанные непосредственно с возмещением морального вреда в результате затопления квартиры или же иных действий Сегодня затопление подвала – серьезный прецедент, требующий пристального рассмотрения и установления виновников.

Затопило подвал (образец заявления в управляющую организацию)

При положительном итоге рассмотрения в случае уклонения ответчика от выплаты указанной суммы, взыскание будет проводиться через работников исполнительной службы.

Внимание! Анализирование всех деталей и доводов сторон происходит до момента вынесения решения. Стоит подготовиться к тому, что ответчик не согласится с запрашиваемой суммой, аргументируя это ее завышением.

Внимание Такая ситуация может завершиться по-разному:

  1. Назначение повторной экспертизы. На этот раз оплачивать услуги будет ответчик. Для проведения осмотра привлекают организацию, ранее не осуществляющую оценку пострадавшего жилья. В заключении может быть выявлена меньшая или большая сумма.

Судебное рассмотрение затянется еще на 30 дней.

  • Наличие подписи виновника в ранее составленном заключении эксперта и указание отсутствия претензий.
  • Важно Следует заранее ознакомиться с алгоритмом действий в случае, если имеет место потоп. Подобное событие всегда неприятно и может негативно сказаться на отношении с соседями.

    Потоп нередко является причиной возникновения достаточно серьезных денежных затрат.
    Потому по возможности стоит не допускать его возникновения.

    Существуют следующие способы избежать возникновения различного рода неприятностей подобного типа: Показатели Описание Установить надежную сантехнику от хорошо зарекомендовавшего себя производителя Монтаж должен быть выполнен максимально качественно квалифицированными специалистами Следует периодически проводит пристальную проверку всех узлов сантехнических устройств, а также системы отопления если она наполнена жидким теплоносителем Существуют различного рода инновационные способы избежать потопа. В первую очередь это устройства типа «аквасторож».

    Образец заявления в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Поскольку перечень работ, относящихся и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества. В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований и эксплуатации дома.

    Жалоба на запах канализации образец

    Любую работу, связанную с инженерными системами многоквартирного здания, должны выполнять профессионалы.

    Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.

    Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.

    Источник: //blogstroykin.com/zatoplenie-podvala-kanalizatsionnymi-stokami/

    Вода в подвале многоквартирного дома: что делать и как убрать воду в жилом многоэтажном доме

    Затоплен подвал многоквартирного дома что делать

    Затопление подвального помещения в многоэтажном жилом доме знакомо многим владельцам квартир. Появление неприятного затхлого запаха, сырость и плесень – первые признаки воды в подвале. Причем с такой же проблемой может столкнуться и владелец частного дома, чаще в тех случаях, где подвальное помещение оборудовано погребом.

     Загрузка …

    Рассмотрим случаи, когда появилась вода в подвале многоквартирного дома, что делать и какие меры предпринять. При бездействии управляющей компании на защиту прав собственников квартир встает законодательство РФ.

    Законодательная база по содержанию подвалов и технических помещений представлена:

    • Статьями Гражданского Кодекса РФ;
    • Нормами СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных несущих конструкций сооружений и зданий»;
    • Указаниями Жилищного Кодекса РФ;
    • Постановлением Правительства РФ №354, утвердившим приказом правила оказания услуг ЖКХ собственникам квартир и их пользователям;
    • Законом 135-ФЗ, регламентирующим всю оценочную деятельность в РФ.

    Определение затопленного подвала

    Затоплением подвального помещения в многоквартирном фонде считается любое попадание воды в помещение по различным причинам. Чтобы скорее выяснить причину подтопления необходимо обратиться в аварийную службу и подписать акт о появлении воды. В таком случае станет возможным быстрое устранение причины и возмещение ущерба в судебном порядке.

    Причины затопления

    Вода в подвале может появиться по нескольким причинам:

    Воздействие талых вод

    Возникает в случае, когда неправильно сделаны ливневки, которые должны отводить талые и паводковые воды от здания. Вся ответственность за содержание и обустройство ливневых водоотводов полностью возложена на управляющую компанию;

    Затопление собственниками квартир на первом этаже

    Чаще всего такое происходит по причине неисправности сантехники, проводимому ремонту или простой забывчивости;

    Нарушение целостности канализационного трубопровода

    Возможный прорыв канализационной трубы может быть из-за нарушения сроков эксплуатации, что попадает в зону ответственности обслуживающей дом организации.

    Также одной из причин может быть засор в магистральной сети или в общедомовой системе. В обязательный вид работ управляющей компании входит откачка нечистот, уборка помещения и проведение дезинфекционных работ в подвале.

    Прорыв системы отопления

    В данном случае виновник может быть определен только после выяснения причины;

    Выход грунтовых вод на поверхность

    Исключительно форс-мажорные обстоятельства. Как правило, грунтовые воды поднимаются ближе к поверхности с регулярностью, особенно в осенне-весенние периоды. Предугадать уровень их подъема невозможно, исключением становятся только дома в зонах где грунтовые воды изначально очень высоки.

    В управляющей компании в штате закреплена административная единица, в обязанности которой входит наблюдение за состоянием воды в почве, откачкой поступившей воды и поддержании в исправном состоянии насосов для откачки грунтовых вод.

    Составление акта о затоплении подвала

    При проникновении воды в подполья многоэтажного дома необходимо незамедлительно обратиться в аварийную службу, а также вызвать слесарей из управляющей компании. Как только сотрудники прибудут на место аварии и перекроют протечку, если это возможно, составляется комиссия из двух человек минимум для подписания акта о подтоплении.

    Этот документ крайне необходимо для определения ущерба, который понесут жители дома по 354-ому Постановлению Правительства РФ.

    Требования к акту

    Унифицированной формы акта не существует, его пишут от руки в произвольной форме, но на бланках компании, обслуживающей дом. Необходимо составить его не позже 12часов с момента оповещения аварийной службы и УК. В составе комиссии должны быть представители обеих сторон, а также виновники затопления.

    Если их установить не удается сразу, это указывается в акте отдельно. По завершении  акт подписывается всеми сторонами.

    Обращение в суд для возмещения ущерба

    На основании составленного акта проводятся все дальнейшие работы по установлению виновника и возмещению ущерба – получения страховой премии, вступления в силу решения суда и компенсации виновника убытков.

    В суд могут обратиться за возмещением ущерба собственники жилья, сотрудники ТСЖ, представители управляющей компании или муниципалитет, если дом находится на балансе муниципальной власти.

    Установление размера ущерба

    При затоплении подвала в многоэтажном доме необходимо обратиться к диспетчерам аварийной службы, которые зафиксируют время происшествия.

    Управляющая компании отвечает за предоставление членов комиссии при составлении акта о подтоплении подвального помещения.

    Оценочные бюро или экспертные компании составляют подтверждение причин потопа и устанавливают виновника, определяют размер нанесенного ущерба на основании стоимости элементов помещения и имущества, пришедших в непригодность.

    Последствия потопа в подвале

    Регулярные подтопления подвалов приводят к появлению грибкового поражения поверхностей помещения, сырости, насекомых, а также к разрушению основания дома из-за постоянного воздействия воды. Нельзя пускать дело на самотек, и если управляющая компании бездействует, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции и в прокуратуру.

    Подача жалобы

    Бездействие организации, обслуживающей дом, главная причина долгого пребывания воды в подвале. Чтобы избежать неприятных последствий необходимо обратиться с иском в Госжилинспекцию, которая сможет проверить осуществляемую деятельность управляющей компании.

    Для защиты прав пострадавших нужно написать обращение в Роспотребнадзор, который следит за соблюдением прав собственников квартир – потребителей коммунальных услуг. Карающим органом для управляющей компании является прокуратура, которая определяет виновника бездействия и выписывает штрафные санкции.

    Ответственность за затопление подвалов

    Как показывает статистика, в большинстве случае все потопы в подпольях многоквартирных домов происходят по причине халатности и недосмотра управляющей компании. Именно эта организация ответственна за содержание подвалов и технических помещений в доме.

    УК должна провести все работы для восстановления целостности коммуникаций и сделать дезинфекцию подвала, возместив ущерб собственникам, у которых в подвале находилось имущество, пришедшее в непригодность (ГК РФ ст. 1064).

    Что делать если вода в подвале план действий. Работа длиною в год.

    Источник: //propodval.ru/mikroklimat/gruntovye-vody/voda-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-chto-delat.html

    Правовое решение
    Добавить комментарий