Жэу как переводится

Как наптсать жалобу в жэк образец

Жэу как переводится

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как наптсать жалобу в жэк образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Відповідно статті 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства.

Обязательно составьте претензию в 2 экземплярах. Вручите претензию официально, через секретаря, с регистрацией в журнале входящей корреспонденции. На своем экземпляре документа попросите поставить дату приема, подпись с расшифровкой.

Как написать жалобу в ЖКХ на отопление: образец и пример составления претензии

Более того, руководству управляющей компании гораздо удобнее быстро среагировать на жалобу одного жильца и не дожидаться, когда он обратится в органы, наделенные властными полномочиями и возможностью привлечения к ответственности.

По этой причине не стоит исключать этот вид жалобы из возможных вариантов реагирования на нарушения вашего права.

В связи с неоднократными уклонениями сотрудников управляющей компании от исполнения своих обязанностей вами может быть подана коллективная жалоба в управляющую компанию.

Частым примером может служить Жалоба на управляющую компанию о некачественной уборке, которую жильцы могут оформить, например, целым подъездом многоквартирного дома.

Случаи, когда имеет смысл составить жалобу на управляющую компанию на имя ее директора:

  • если сотрудник управляющей компании или нанятый ею работник нагрубил вам;
  • если персонал управляющей компании не выполняет своих обязанностей, а в частности некачественно проводит уборку помещений общего пользования многоквартирного дома, не вывозит мусор, пропускает сроки передачи собственникам платежных документов, производит неправильные расчеты за коммунальные услуги, отказывается сделать перерасчет, если вы забыли подать показания приборов учета и т.д.);
  • если управляющая компания не представляет вам отчетов о расходовании денежных средств на текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома;
  • если по письменному запросу вам отказались предоставить справку о ваших расчетах из финансового лицевого счета;
  • если вам навязывают дополнительные услуги или взимают дополнительную плату за услуги, предусмотренные договором с УК и уже оплачиваемые;
  • если вы обнаружили любые другие нарушения условий заключенного с вами договора управления многоквартирным домом;
  • жалоба на соседей в управляющую компанию также может быть подана вами в связи с нарушением ими, например, правил пользования общедомовым имуществом, воспрепятствованием вам в пользовании коммунальными услугами и системами и т.д.

При отклонении предъявленной мной претензии буду вынужден обратиться за защитой своих потребительских прав в суд и в качестве исковых требований буду выдвигать дополнительно требование по компенсации причиненного Вашими действиями мне морального вреда.

Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!

У нас в квартире постоянно из горячего крана течёт холодная вода и после долгого слива с горячего крана вода начинает теплеть….горячую воду не разбавляем холодной практически никогда, кроме того змеевик в ванной постоянно холодный, и некоторые батареи в квартире еле-еле тёплые.

Жалоба на управляющую компанию ЖЭУ

Если претензия в управляющую компанию не помогла, можно обжаловать ее действия в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор или в прокуратуру. Кроме того, можно подать исковое заявление в суд.

В основной части коллективной жалобы описываются претензии не одного жильца, а всех заинтересованных лиц. В конце документа каждый, кто принимал участие в составлении заявления, оставляет свою подпись.

В приведенной ниже таблице вы можете скачать подходящие бланки заявлений, жалоб и претензий в компании по предоставлению коммунальных услуг.

Образцы заявлений(жалоб) в ЖКХ

Этот же Федеральный закон устанавливает предельные сроки, в которые гражданину должен быть дан письменный и что не менее важно мотивированный ответ, или обеспечено устранение обстоятельств, послуживших поводом к обращению гражданина.

Говоря о минусах коллективной жалобы, непременно стоит отметить, что для её написания потребуется согласие хотя бы половины жильцов. Несмотря на массовое недовольство жильцов, далеко не многие собственники готовы связываться с бумажной волокитой.

Жалоба состоит из трёх частей: вводной, основной и заключения. В первой части указывается информация о компании, которой адресована претензия, и информация о заявителе.

Заполняя «шапку» заявления напишите название организации, ФИО руководителя, Ваши ФИО. В тексте заявления напишите, что Вы собственник, напишите номер договора о приватизации (если жилье приватизировано), напишите, с какого времени начались проблемы с температурой в помещении, сколько градусов температура на данный момент.

Ожидание ответа и дальнейшие действия

Это касается претензий, которые направлены в письменном виде. Существует возможность отправление жалобы в электронной форме. Для этого нужно заполнить специальный бланк на сайте Управляющей компании.

Согласно Закону об обращении граждан чиновники обязаны давать ответы на подобные заявления не позднее 30 дней с момента их подачи. Юристы ВО Народное доверие помогают гражданам, оформившим заявления через сайт ЖКГ-контроль, проконтролировать решение их вопросов.

Для этого заинтересованным лицам важно знать, как юридически правильно они составляются. Разобраться с тонкостями и правилами поможет образец коллективного заявления жильцов в управляющую компанию.

Правда, не понятно каким образом жалобы, составленные по проформам на сайте, доставляются адресатам. На самом сайте содержится только фраза наш сайт самостоятельно рассылает заполненные заявления чиновникам. Вряд ли сайт за вас придет на почту, купит конверт, заполнит его и отправит письмо.

Для этого заинтересованным лицам важно знать, как юридически правильно они составляются. Разобраться с тонкостями и правилами поможет образец коллективного заявления жильцов в управляющую компанию.

Жалоба на управляющую организацию можно подавать в свободной форме, но в обязательном порядке в теле заявления должно быть следующее:

  • полное наименование структуры, в которую подается жалоба. Если жалоба подается на конкретного человека, тоуказываются его данные;
  • ФИО заявителя, его контактные данные и место проживания;
  • причины обращения (следует подробно описать сложившуюся ситуацию, с указанием даты, когда это произошло);
  • законодательное обоснование обращения. Если нарушается конкретный пункт договора о предоставлении услуг, то также его указать;
  • требования заявителя, предпочитаемые сроки, удобная форма ответа на жалобу;
  • дата оформления заявления, личная подпись заявителя.

Претензия в управляющую компанию по заливу квартиры

Потребительские свойства и режим предоставления услуг в обязательном порядке должны соответствовать установленным нормативам: электроснабжению, газоснабжению, канализационному обеспечению, по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению.

В нем мы постарались учесть наиболее вероятные и распространенные случаи и моменты, но не забывайте при этом, что вы всегда можете дополнить его, исправить, поменять, потому что нет строго закрепленной формы жалобы.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.

Образец заявления(жалобы), который нужно распечатать и отнести в УК, ТСЖ (замените Ваши данные и адрес проживания), если в квартире появились проблемы с канализацией.

Образец заявления(жалобы), который нужно распечатать и отнести в УК, ТСЖ (замените Ваши данные и адрес проживания), если из крана течёт вода тонкой струйкой.

Квартиры верхних этажей многоквартирных домов – зона риска, так как в результате нарушения герметичности кровельного покрытия вода проникает сквозь кровельный пирог и повреждает потолок жилых помещений.

При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна. В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация.

У нас температура в квартирах 15-18 градусов. Писали жалобу,температуру замеряли, нарушения есть. Писали жалобу 24 октября. Ответ не получили. Ситуация не изменилась. Сказали ждать ответа 30 дней. Что можете нам посоветовать?

Температура в жилых помещениях регулируется СанПиНом 2.1.2.2645-10. Температура в 18 градусов действительно является допустимой нормой. Оптимальной нормой согласно СанПиНа температурой в жилых комнатах должна быть в пределах 20-22 градуса. Попробуйте измерить при более низкой температуре на улице.

Пример претензии в управляющую компанию

Так пишите скорее жалобу на данного соседа. Желательно, соберите подписи со всех жильцов и пишите заявление на него в органы!

Представник виконавця повинен з’явитися на виклик споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

Напишите претензию, вам обязаны официально дать разъяснения в 30-дневный срок по всем начислениям. если ответ УК вас не устроит будете обжаловать их действия.

Надати в установленому законодавству порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо.

Юридические основания для написания жалобы

Для отправки заявления с помощью описываемого сайта необходимо выбрать проблему из списка, представленного на главной странице сайта. Заявление будет составлено автоматически, а вам останется лишь вписать ваши контактные данные и прикрепить фотографии, иллюстрирующие проблему.

Жалоба на ЖЭК в жилищную инспекцию может подаваться по любому нарушению со стороны указанной организации. В большинстве случаев обращение в это ведомство осуществляется, если обращение в ЖЭК не принесло должного результата. Подавая заявление в Госжилинспекцию, нужно предварительно выполнить следующее:

  • Собрать доказательства нарушения. Лучше всего, если это будет коллективное обращение.
  • Предварительно обратиться с претензией в саму управляющую компанию и дождаться от них ответа.

Заявление в ТСЖ должно подаваться по такой же форме, как и в Управляющую компанию. В ТСЖ обязательно должны проставить штамп на втором экземпляре о том, что заявление принято в работу.

В противном случае жильцы не смогут предпринимать дальнейшие действия. Наиболее эффективно подавать жалобу сразу в несколько инстанций. Что же касается суда, то это самая крайняя мера воздействия.

В таком случае истец может рассчитывать не только на решение своей проблемы, но и на возмещение морального ущерба.

Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача, другий — у виконавця.

У разі відмови від виконання вище наведених вимог закону виконавцем я розриваю фактично-існуючі правовідносини між сторонами та відповідно до п. 6 ст. 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги ”, ст. 907 Цивільного кодексу України, припиняю здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги, які надаватимуться ЖЕКом “___________________________________”.

В соответствии с Федеральным Законом “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” жалоба гражданина должна быть рассмотрена в установленные предельные сроки, в которые гражданину должен быть дан письменный и что не менее важно мотивированный ответ, или обеспечено устранение обстоятельств, послуживших поводом к обращению гражданина.

Образец заявления(жалобы), который нужно распечатать и отнести в УК, ТСЖ (замените Ваши данные и адрес проживания), если в подъезде Вашего дома не горят лампочки.

образец коллективной претензии на ЖЭК от россиян в 2018 году

Обращение может быть направлено как в областную, так и районную Администрацию. Рекомендуется, чтобы собственники составляли обращение коллективно. Это дает больше гарантии на положительное решение проблемы.

Давайте разбираться, куда написать жалобу на ЖЭК. Подавать жалобу на ЖЭК нужно руководству управляющей организации.А в разделе Останнi звернення можно ознакомиться с теми заявлениями, которые находятся сейчас на стадии рассмотрения, а их податели сейчас дожидаются своей очереди на проведение ремонтных работ.

Источник: https://karavella76.ru/otvety-yurista/403-kak-naptsat-zhalobu-v-zhyek-obrazec.html

Мэрия посыпала реформу ЖКХ нафталином и ждет аплодисментов | Тихоокеанская звезда

Жэу как переводится

Итак, свершилось… Мэр города Александр Соколов подписал постановление «О мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2002 году» – самое «демократичное» постановление в истории отрасли, касающееся каждой кухарки и каждого сантехника.

Оценить по достоинству демократичность хабаровской мэрии я, как журналист, пишущий на темы ЖКХ, смогла лично.

Управление городского жилищно-коммунального хозяйства в этом году, видимо, решило: чтобы избавить жилищную реформу от клейма «антинародной», надо посоветоваться с народом – в каком направлении лучше всего ее двигать.

Специально для этого была создана рабочая группа по вопросам реформирования ЖКХ, куда были включены председатели комитетов по управлению городскими округами, депутаты городской думы, председатели домовых комитетов и ТСЖ, предприниматели, журналисты и просто неравнодушные люди.

Много на заседаниях этой группы звучало дельных речей, много было сломано копий, пущено стрел и молний со стороны президиума и в его сторону. Ни одно стоящее предложение не миновало протокола. И казалось: вот, наконец-то, найден правильный путь. И теперь уж реформаторам с него не свернуть. Вперед, к победе конкуренции! И да будет техническое обслуживание по деньгам!

Все предложения обобщены. Постановление подписано. И в четверг так называемая рабочая группа собралась уже для того, чтобы обсудить его. Поговорить и в самом деле было о чем…

Перво-наперво мэр постановил – завершить структурную реорганизацию жилищного хозяйства. Отныне жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ) считаются базовыми звеньями в структуре подрядных организаций и переводятся на внутрихозяйственный расчет.

Это значит, что через два-четыре месяца каждое ЖЭУ получит собственный субсчет и станет самостоятельным в решении вопросов оплаты и премирования труда своих работников. Причем зарплата того же слесаря-сантехника теперь будет целиком и полностью зависеть от той оценки, которую ему поставим мы с вами – жильцы.

Под этот «коэффициент трудового участия» разработана целая система учета и контроля, нацеленная на возрождение домовых комитетов.

Учет начинается с того, что на каждый дом теперь так же, как и на ЖЭУ, будет открыт субсчет. На этом индивидуальном счету ежемесячно будут регистрироваться суммы, которые мы платим за техническое обслуживание. С этих денег, по идее, и станет «кормиться» домоуправление.

«На пальцах» это выглядит так. К примеру, образовался свищ на трубе. Подаете заявку в ЖЭУ. Приходит работник домоуправления с нарядом. Выполнил работу – подписываете наряд.

Выделенная под данную заявку «копеечка» на счету домоуправления сохранилась и пошла в доход. Не выполнил (вне зависимости от причин) – эта «копеечка» на счету резервируется до конца отчетного месяца, после чего снимается.

Пропорционально уменьшается и зарплата нерадивого работника.

https://www.youtube.com/watch?v=0B3nK-k0KzQ

Теперь что касается контроля… При каждом доме предлагается создать домком во главе с председателем и в каждом подъезде выбрать старшего. Под руководством этих активистов жильцы разрабатывают план поддерживающего ремонта дома, в котором живут.

Заявки, которые касаются ремонта в доме и подъезда, подают в ЖЭУ председатель домкома и старший по подъезду. Без их подписи наряды к оплате в ЖЭУ не принимаются.

Таким образом реформаторы надеются подвигнуть общественность к борьбе с халтурой и браком в ЖКХ.

На первый взгляд, выглядит все неплохо. Хотя и ничего нового. По такому принципу в Хабаровске уже работает пара частных обслуживающих фирм. По стезе внутрихозяйственного расчета с начала года пытается шагать и МУП-6.

Но опыт показывает: кое-как протянуть на внутрихозяйственном расчете можно. К примеру, частная жилищно-коммунальная фирма «Управленческое консультирование и защита граждан» целый год обслуживала таким образом четыре «хрущевки» в Центральном округе. Хорошо обслуживала. А потом раз, и «самоликвидировалась».

Руководители предприятия объяснили все просто: их не устраивало, что деньги поступают к ним от жильца не напрямую, а «прокачиваются» через МУП. Часть их уходит на содержание многочисленных чиновников. А для хозрасчетного предприятия, занятого в коммунальной отрасли, это означает вечный дефицит средств.

В системе муниципальных предприятий такой хозрасчет будет выглядеть еще более убого. Потому что они обслуживают еще и ветхий фонд. Не случайно заместитель мэра Иван Крейс обозначил эту проблему так: «Новые дома по-прежнему будут платить пенсию старым».

Серьезных изменений в управлении жилым фондом в таком случае ожидать бессмысленно. Денег как не хватало, так и не будет хватать.

Хозрасчет мы проходили еще в 80-х годах. Помните: передовой опыт! Между собой соревновались бригады, показатели мелом писались на доске… Все это почило в бозе. Потому что жизнь показала: прогресс возможен только там, где есть место бизнесу и конкуренции.

Эту идею безуспешно пытался донести до чиновников председатель Хабаровского краевого объединения предпринимателей Евгений Шулепов, впервые замеченный в составе рабочей группы. Он рассуждал как предприимчивый человек…

– Сегодня я делаю в своей квартире ремонт. Не сам делаю – нанимаю людей. И плачу наличными. Понятно, что шабашники с этих денег налогов не платят. Но делают работу хорошо, и у меня к ним вопросов нет.

ЖЭУ тоже могут оказывать населению платные услуги.

И разве было бы плохо, если бы в домоуправлении была такая бригада умельцев, зарабатывающая для предприятия прибыль? Но все станут крутиться и работать только в одном случае: если деньги, как ресурс, не будут перетекать с одного счета на другой. Жилец – инвестор.

Ему нужна конкурентная среда. Он хочет контроля: куда расходуются его деньги. Если говорить о реформе всерьез, то надо создавать не хозрасчетные структуры, а бизнес-структуры, отпускать домоуправления на вольные хлеба.

К сожалению, голос предпринимателей чиновники слышат плохо. Видимо, потому, что речь идет о контроле над деньгами. А потому ЖКХ по-прежнему остается отраслью непривлекательной для малого бизнеса. Об этом говорят и цифры, прозвучавшие на заседании краевой думы, посвященном обсуждению проблемы единого налога.

Всего 170 ремонтно-строительных организаций в крае платят этот налог. Остальные – это армия «теневиков», шабашников. Для бюджета экономически выгодно было бы ввести эту армию в систему обслуживания жилищно-коммунального комплекса.

Тогда бы имело смысл говорить о ликвидации дебиторской задолженности в отрасли, об увеличении доходности…

Сегодня же общая картина состояния дел в ЖКХ так же безотрадна, как и вчера. За техническое обслуживание население не доплатило в этом году 130 миллионов рублей. Это 50 процентов годового бюджетного финансирования всего городского комплекса ЖКХ. Потянет ли эти издержки хозрасчет?

Образно выразил свое мнение по этому поводу, обращаясь к Ивану Крейсу, председатель городского общества по защите прав потребителей Владимир Денисенко.

– Отдайте дома на обслуживание ЖЭУ, предпринимателям… Но отдайте и деньги. Уверен, число неплательщиков сразу сократится. Видели ли вы в коммерческом автобусе хоть одного «зайца»? А в муниципальном их полно…

Но слов к делу не подошьешь. Постановление издано. Стало быть, реформа пойдет по пути, предписанному мэрией. Хозрасчетный эксперимент начнут отрабатывать на четырех базовых предприятиях – МУПах 4, 6, 8 и 9. Затем придет черед остальных.

Переход на подомовой учет ремонтных работ планируется начать с 1 сентября. Но жильцам особо радоваться открытию субсчетов не стоит. Как заметил по этому поводу И. Крейс, «субсчета открываются не для накопления средств, а только для их учета».

Так что не стоит теребить ЖЭУ: мол, у нас на счет набежало 30 тысяч рублей, а вы ничего на эти деньги не сделали. Все остается, как было. Просто реформаторы немного потрясли сундук истории экономики: извлекли из него пропахшее нафталином понятие хозрасчета, посыпали этим нафталином реформу ЖКХ и ждут аплодисментов.

А аплодировать, собственно говоря, нечему. Контроль за деньгами остался у монополиста. И конкуренции не будет. А значит, ничего не изменится…

Ирина МАШНОВА.

Источник: https://toz.su/arkhiv/?ELEMENT_ID=62719

Представители Белгородэнерго провели семинар для представителей ЖЭУ Старого Оскола

Жэу как переводится
21 Июня 2018

Энергетики филиала ПАО «МРСК Центра» – «Белгородэнерго» провели обучающий семинар для представителей ЖЭУ Старого Оскола. Участие в нем приняли около 30 руководителей управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Темой семинара стали вопросы эффективного выявления очагов неучтенного потребления электроэнергии в многоквартирном жилом фонде.

«Ущерб от незаконного потребления, или попросту воровства электроэнергии, за первые четыре месяца года составил по области 2,5 млн кВт*ч, — сообщил, открывая семинар, заместитель начальника Старооскольских электрических сетей Белгородэнерго по реализации услуг Фарит Галиуллин.

— В целом в регионе выявлено 196 фактов хищения электроэнергии потребителями.

Страдают от этого, как правило, добросовестные плательщики: в частном секторе это грозит перегрузкой линии, короткими замыканиями и пожарами, в многоквартирных домах – прямым убытком добросовестным плательщикам».

Перейдя непосредственно к теме семинара, Фарит Галиуллин отметил, что многоквартирный фонд Старооскольского городского округа потребляет 28 % всей отпущенной потребителям электроэнергии, это 171 млн кВтч год.

Из 989 многоквартирных домов Старого Оскола практически все оборудованы современными общедомовыми приборами учета электроэнергии, которые фиксируют объем электроэнергии, отпущенной каждому дому.

Задача собственников жилья – следить за учетом и не допускать утечек, поскольку электроэнергия общедомовых нужд (ОДН) распределяется в рамках норматива, утвержденного региональными властями, пропорционально между всеми собственниками квартир.

В домах, где не все жильцы добросовестно и честно платят за потребленную электроэнергию, платеж за услугу ОДН, как правило, значительно выше, чем там, где платят честно. В случае, если размер платежа превышает норматив, население переводится на нормативную оплату, а разницу при этом вынуждена будет компенсировать управляющая компания. Таким образом, хищения могут привести к убыткам управляющих компаний, а значит, они в первую очередь заинтересованы в выявлении очагов потерь.

Выявить факты хищений позволяют регулярные проверки и рейды. К примеру, в старооскольской управляющей компании «Тополь» проверки счетчиков со снятием контрольных показаний проводят ежемесячно.

По словам управляющего директора Сергея Ненуженко, это наиболее действенный способ защиты от потерь электроэнергии во внутренних сетях. Однако далеко не все жильцы старооскольских многоэтажек оборудовали свои квартиры современными приборами учета. В целом по округу 5,5 тыс.

электросчетчиков устарели и к расчетам не пригодны, являясь потенциальным источником потерь. Как отметила мастер управляющей компании ООО «ЖЭУ 8/1» Валентина Позенчук, в некоторых многоэтажках установлены счетчики электроэнергии еще 1958-1960 годов выпуска.

Они хуже защищены от внешних воздействий, поэтому в их работу для «корректировки» показаний вмешиваться легче.

Рассказал Фарит Галиуллин и о наиболее распространённых способах вмешательства в системы учёта: от механического воздействия на корпус прибора до изменения схемы его подключения и вмонтирования каких-либо посторонних устройств, которые приводят к искажению данных об объёме потребленной электроэнергии.

Один из наиболее распространённых способов — воздействие на прибор мощными магнитами. Метод борьбы с такими магнитами — антимагнитная пломба. В случае воздействия магнитным полем пломба разрушается, что наглядно говорит о хищении. В 2018 году Белгородэнерго оборудует специальными пломбами с магниточувствительными элементами 144 490 точек учёта потребителей.

В том числе в Белгороде их установят почти 19 тысяч, в Старооскольском округе — более 16,5 тысяч.

Еще одним эффективным методом борьбы с потерями является оборудование всех квартир дома приборами учета автоматизированной системы учета электроэнергии (АСУЭ). Примером такого подхода в Старом Осколе является многоквартирный дом № 38 в микрорайоне Королева. После установки здесь «умных» счетчиков потери электроэнергии во внутренних сетях снизились с 35 до 5 %.

Напомнили энергетики участникам семинара и об ответственности, которая предусмотрена законодательством за незаконное энергопотребление.

В случае выявления хищений электроэнергии нарушитель не только компенсирует ущерб электросетевой компании, но и привлекается к уголовной или административной ответственности с выплатой штрафа. Следует отметить, что с 1 января 2016 г.

в России ужесточена административная ответственность за самовольное подключение к сетям и использование электроэнергии, а также нарушение правил пользования электроэнергией и правил устройства и эксплуатации энергопотребляющих установок.

В частности, увеличены размеры штрафов за самовольное подключение и использование электроэнергии. Для граждан штраф составляет до 15 тысяч рублей, для должностных лиц — до 80 тысяч, для юрлиц — до 200 тысяч рублей.

От преступных действий похитителей в значительной степени страдают и добросовестные потребители, исправно оплачивающие счета за электроэнергию: из-за краж происходят перепады напряжения в сети, выходит из строя бытовая техника, повышается вероятность аварий, пожаров и несчастных случаев. 

Источник: https://www.mrsk-1.ru/press-center/news/branches/64413/

На чем будет зарабатывать частная компания, которая отныне вместо жэков управляет половиной жилого фонда Винницы

Жэу как переводится

ООО “ЖЭУ” создано, как управляющая компания, то есть, ее сотрудники непосредственно ремонтом и уборкой заниматься не будут, только контролем за тем, как это делают другие, и общением с населением.

А управлять эта фирма будет жилым фондом ЖЭКов №№ 14, 16, “Мешканець” и “Энергоагроимпекс”, фактически охватывающих территорию, ограниченную улицами Красноармейской, Киевской, Коцюбинского на Замостье, а также центра, Славянки и Свердловского массива на правобережье Винницы.

Поскольку “РЕАЛу” в течение нескольких дней не удалось созвониться с бывшим начальником одного из “объединенных” ЖЭКов, а ныне директором ООО “ЖЭУ” Вячеславом Гребенем, редакция за разъяснениями обратилась к начальнику жилищного управления Винницкого горсовета Сергею Кушниру.

Ведь именно городские власти несут ответственность за результат работы новой структуры, если дали ей “зеленый свет”.

– Сергей Иванович, “ЖЭУ” создали администрации ЖЭКов, которые “объединяются”. Будучи коммунальными им кто-то мешал работать? Почему выбрали такой путь?

– Это не объединение, а изменение подходов к оказанию услуг. На сегодняшний день ЖЭКи представляют собой не только монополиста на определенной территории, но и одновременно заказчика и исполнителя услуг по обслуживанию домов и придомовых территорий, а также контролирующий качество этих услуг орган.

Все в одном лице. Ментально любой исполнитель, когда сам себе заказывает работу и сам себя проверяет, теряет в качестве… Поэтому и был выбран формат управляющей компании.

В ее функции входит планирование работ, выбор их исполнителей, расчет стоимости оказанных подрядчиком услуг.

Таким образом, штат “ЖЭУ” состоит лишь из административно-управленческого персонала, который будет сначала, исходя из соотношения “цена – качество” находить подрядчика на конкретную работу, проверять ее выполнение, а в случае ненадлежащего качества штрафовать либо разрывать договоренности. К примеру, занимается нанятая бригада уборкой нескольких домов, а жильцы одного дома жалуются, что грязно. В таком случае подрядную организацию могут оштрафовать на сумму, соответствующую выполняемой работе по уборке трех домов. Действенно? Если ситуация не изменится, управляющая компания заключит договор об уборке с другим подрядчиком. Фактически, внедряя такую схему отношений между жильцами, управленцами и организацией, выполняющей работу, город получит возможность развивать сферу подрядчиков и создавать конкуренцию между ними.

Кроме того, что касается той же уборки дворов или подъездов, задача состоит в том, чтобы уйти от сегодняшней системы. Сейчас ЖЭКам платят по количеству уборок в день, неделю, месяц. Это изжившая себя практика.

Руководство ООО собирается применить иной подход – подрядчику выделяется сумма, за нее он обязан обеспечить чистоту. И не важно, будет дворник подметать до рассвета или мести регулярно.

Должно быть чисто всегда…

Что касается инициаторов создания частной фирмы, то это три начальника ЖЭКов, которые сами изъявили желание работать по такой схеме. А мэрия их поддержала.

Между прочим, аналогичные подходы давно и успешно используются в соседних Польше и России.

В ходе переходного этапа – до 1 апреля – будут параллельно функционировать и ЖЭКи, и ООО, а в течение 6-9 месяцев, думаю, “отшлифуются” все рабочие моменты.

Почему аналогичная структура не создана, как коммунальное предприятие?

– По нескольким причинам. Во-первых, законодательство пока четко не регламентируют такую деятельность для коммунальных структур. А любые правовые “пробелы”, как вы знаете, могут в итоге обернуться претензиями со стороны различных контролирующих органов.

Во-вторых, частная фирма более мобильна в принятии любых хозяйственных решений. Она не обременена необходимостью проведения тендеров, бюрократической волокитой.

При этом вовсе не исключено, что на ее опыте со временем мы сможем внедрять эту систему в работу коммунальных предприятий (КП).

А в-третьих, не секрет, что КП сложно привлечь инвестиции, даже из городского бюджета, возможности которого ограничены, а ООО в этом плане проще найти подрядчика, который, скажем, выполнит работы в долг. Кстати, это тоже инвестиции, а не только живые деньги…

Допустим, в доме необходимо сделать относительно дорогостоящий ремонт. Если “разбить” его стоимость на всех жильцов и включить “долю” каждого в месячный тариф, то размер “квартплаты” превысит граничный лимит. Это запрещено.

По этой причине сегодня многие ЖЭКи либо избегают выполнения таких работ, либо ищут какие-то варианты, и долго потом оправдываются. А так, подрядчик отремонтирует дом, а компенсируют затраты ему в течение, скажем, трех месяцев.

Четвертое преимущество – внедрение энергосберегающих технологий. ЖЭКи никогда подобным не занимались, а ООО “ЖЭУ” берет на себя обязательства по обеспечению экономии тепла, снижению потребления электроэнергии.

Специально созданный технический отдел будет заниматься мониторингом ситуации и поиском решений по проблемным моментам. Например, путем утепления конкретной стены, замены окон в подъезде.

К тому же в течение полугода специалисты компании намерены проинвентаризировать весь жилой фонд, чтобы определиться с приоритетами, то есть, выяснят какие работы важней, какие дома требуют безотлагательного ремонта.

– Если тариф для жильцов не изменится, качество услуг не ухудшится, то на чем ООО заработает?

– Повторю, система начисления тарифов остается прежней, граничные тарифы никто не меняет, льготы старшим по домам сохраняются. Не весь административный персонал ликвидируемых ЖЭКов сохранит места, штат новой компании уменьшится примерно на четверть.

Кто-то уходит на пенсию, кто-то переводится на работу в другие коммунальные предприятия. В планах ООО “ЖЭУ” и отказ от “своей” кассы. Ее место займет банковская, что позволит людям одновременно оплачивать не только коммуналку, но, скажем, и кабельное телевидение.

Причем, руководство управляющей компании намерено сохранить все приемные пункты населения, которые прежде функционировали при ЖЭКах. В каждый из этих пунктов сможет обратиться житель дома, обслуживающегося компанией. К примеру, человек проживает у вокзала, а работает в районе улицы Пирогова или Соборной.

Раньше, чтобы оставить заявку в ЖЭКе, уточнить размер платежа или получить справку, ему приходилось либо ждать выходного дня, либо в рабочее время отпрашиваться, чтобы проехать полгорода… Теперь он сможет по этому поводу обратиться в тот пункт, к которому ему ближе – скажем, по ул. Володарского. Единая база это позволяет.

Более того, в планах создать на их основе универсальные пункты, куда люди смогут обращаться по любому поводу – от заказа ремонта холодильника до перевозки мебели.

Задумка в том, чтобы диспетчер предложил жителю на выбор несколько перевозчиков мебели или ремонтных мастерских с указанием их номеров телефонов, спектра услуг и расценок. Не буду лукавить, для городских властей опыт управляющей компании очень интересен.

Думаю, если их работа будет признана винничанами эффективной, аналогичные новации ждут и остальные ЖЭКи.

Источник: https://www.myvin.com.ua/ua/news/stuff/19217.html

Правовое решение
Добавить комментарий